Na sprzedaż dom o powierzchni około 80 m², położony w Dobroniu przy ul. Torowej, na dużej działce o powierzchni 8100 m².

To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i dla osoby szukającej gruntu pod inwestycję. Duża działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną daje możliwość rozważenia podziału terenu na kilka mniejszych działek. 

Dom został wybudowany w 1973 roku. Jest to solidny budynek z czerwonej cegły, z grubymi murami o grubości około 40 cm. Budynek jest podpiwniczony pod całością.

Powierzchnia domu około 80 m² obejmuje:
- 3 duże, ustawne pokoje,
- dużą kuchnię,
- łazienkę z WC,
- garaż w bryle budynku,
- piwnicę pod całym domem,
- strych.

Garaż znajduje się pod częścią mieszkalną i posiada wejście bezpośrednio z wnętrza domu.

W domu około 13 lat temu przeprowadzono remont wnętrza. Wymieniona została cała instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Na ścianach wykonano gładzie. Wszystkie okna zostały wymienione na PCV dwuszybowe, dodatkowo wyposażone w moskitiery.

Dach został pokryty papą termozgrzewalną około 5 lat temu.

Ogrzewanie domu jest węglowe z rozprowadzeniem. Dodatkowo w domu znajdują się grzejniki na podczerwień. Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą bojlera.

Budynek został przystosowany do zasilania awaryjnego agregatem prądotwórczym.

Media:
- prąd,
- woda,
- gaz w ulicy,
- dwa przyłącza wody, z czego jedno doprowadzone bezpośrednio do budynku,
- drugie przyłącze znajduje się około 100 m od drogi dojazdowej ( idealnie dla kolejnych działek )

Działka o powierzchni 8100 m² jest ogrodzona z trzech stron. Od tyłu znajduje się rów melioracyjny.

Część działki bezpośrednio przy domu, o powierzchni około 1700 m², jest ogrodzona i zagospodarowana.

Na posesji dodatkowo znajdują się:
- dwa murowane pomieszczenia gospodarcze,
- dodatkowy garaż drewniany,
- wiata,
- brama wjazdowa sterowana pilotem.

Największym atutem nieruchomości jest duża działka i jej potencjał inwestycyjny. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość rozważenia podziału nieruchomości na około 3-4 mniejsze działki o powierzchni około 1000 m² i więcej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia dodatkowej wartości poprzez sprzedaż wydzielonych działek.

Podatek od nieruchomości: około 345 zł kwartalnie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekunowie oferty:
Emilia: 516 500 555
Jola: 570 444 704

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."