Dom inwestycyjny z gotowym najemcą - 9 pokoi | 400 m² | Olechów-Janów | Łódź

Szukasz nieruchomości, która zacznie zarabiać od pierwszego dnia po zakupie? Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących sprawdzonego modelu biznesowego z możliwością dalszego zwiększania rentowności.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 400 m² (257 m² powierzchni użytkowej),  funkcjonował  jako kwatery pracownicze. Nieruchomość jest przygotowana do prowadzenia działalności najmu, a nowy właściciel ma możliwość kontynuowania współpracy z obecną agencją pracy, co pozwala zachować ciągłość wynajmu i generować przychód od momentu zakupu.

Początkowo w domu były 32 łóżka, ostatnio 20. Za każde takie łóżko agencja pracy płaci ok 700-750zł. Przy 20 osobach, koszt mediów to średnio ok 3000 tysiące zł na miesiąc.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na łódzkim osiedlu Olechów-Janów, jednej z najszybciej rozwijających się części miasta.

To lokalizacja o ogromnym potencjale inwestycyjnym - w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne centra logistyczne, magazyny, zakłady produkcyjne oraz firmy zatrudniające pracowników z Polski i zagranicy. Dzięki temu od lat utrzymuje się tu wysokie zapotrzebowanie na zakwaterowanie pracownicze.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dojazd do autostrady A1 oraz sprawna komunikacja z centrum Łodzi i pozostałymi dzielnicami miasta.

Funkcjonalny układ budynku

Dom został zaprojektowany z myślą o wynajmie. Każda kondygnacja stanowi praktycznie niezależną strefę mieszkalną z własnym zapleczem kuchennym i sanitarnym.

Parter:
3 niezależne pokoje,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka,
taras,
garaż.
I piętro:
3 niezależne pokoje,
aneks kuchenny,
łazienka,
taras.
Poddasze:
3 niezależne pokoje,
aneks kuchenny,
łazienka.

Dodatkowym atutem jest piwnica obejmująca całą powierzchnię budynku. Dzięki oknom istnieje możliwość jej adaptacji na kolejne pokoje, pomieszczenia gospodarcze, magazyn lub zaplecze techniczne, co daje szansę na zwiększenie dochodowości inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ powierzchnia całkowita: 400 m²
✔ powierzchnia użytkowa: 257 m²
✔ 9 niezależnych pokoi
✔ 3 kuchnie
✔ 3 łazienki
✔ garaż
✔ dwa tarasy
✔ piwnica z możliwością adaptacji
✔ gotowy model biznesowy pod wynajem pracowniczy
✔ możliwość przejęcia obecnej współpracy z agencją pracy
✔ potencjał dalszego zwiększenia liczby miejsc noclegowych

Informacje techniczne
Ogrzewanie i instalacje
ogrzewanie gazowe,
nowoczesny piec kondensacyjny Ariston,
zasobnik ciepłej wody użytkowej 200 l.
Inteligentne zarządzanie ogrzewaniem
elektroniczny system sterowania,
indywidualna regulacja temperatury w pomieszczeniach,
automatyczne wyłączanie ogrzewania po otwarciu okien,
możliwość zdalnego zarządzania instalacją.
Izolacja budynku
dach ocieplony 15 cm wełny mineralnej,
ściany ocieplone styropianem o grubości 10 cm.

Cena

789 000 zł (do negocjacji).

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej z natychmiastowym potencjałem dochodowym oraz możliwością dalszego rozwoju. Gotowy model najmu, atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ budynku sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale i stabilnych perspektywach inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Agent prowadzący 534 039 663 Amelia

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."