Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym - Łódź, ul. Rudzka
Działka 3760m2

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części Łodzi przy ul. Rudzkiej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej przestronnego budynku z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia domu wielopokoleniowego.

Budynek o łącznej powierzchni 350,53 m² został zaadaptowany do funkcji mieszkalno-hotelowej.
Rozkład obejmuje piwnicę (116,72 m²), parter (103,27 m²), piętro (103,27 m²) oraz użytkowe poddasze (43,80 m²).
Powierzchnia zabudowy wynosi 138 m².

Dom jest w dobrym stanie technicznym. Konstrukcja murowana, drewniana stolarka okienna z szybami zespolonymi, instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa. Ogrzewanie realizowane jest poprzez instalację centralnego ogrzewania z pieca gazowego.
Zbiornik na wodę 200L
Panele fotowoltaiczne postawione na działce o mocy  9,6kwh na starych zasadach 
W pokojach znajdują się grzejniki, a każdy pokój hotelowy posiada własną łazienkę z kabiną prysznicową, umywalką i WC.
Wnętrza wykończone są m.in. panelami, terakotą oraz glazurą. Budynek zachowany jest w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie lub modernizację według własnych potrzeb.
Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy z instalacją elektryczną, który może pełnić funkcję zaplecza technicznego, magazynu lub warsztatu.
Najważniejsze atuty:
powierzchnia całkowita 350,53 m²,mozliwośc rozbudowy 
funkcja mieszkalno-hotelowa,
dobry stan techniczny,
media: prąd, woda, kanalizacja, gaz,
budynek gospodarczy na posesji,
spokojna lokalizacja w południowej części Łodzi, idealna nieruchomość pod inwestycję, hotel pracowniczy, pensjonat lub działalność usługową.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, oferująca wiele możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju.
Lokalizacja - Łódź, ul. Rudzka 
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części dzielnicy Górna, łączącej kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do centrum miasta.

Atuty lokalizacji:

w pobliżu znajduje się Rudzka Góra - popularny teren rekreacyjny z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz całorocznym stokiem narciarskim,
kilka minut od nieruchomości położone są Stawy Stefańskiego - idealne miejsce na spacery, wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu,
niedaleko znajduje się również Park im. 1 Maja - jeden z największych terenów zielonych w tej części Łodzi,
szybki dojazd do centrum Łodzi oraz wyjazd w kierunku Pabianic i trasy S8,
w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. �
Łódź
Komunikacja
W odległości krótkiego spaceru znajdują się przystanki MPK obsługiwane przez linie:
50A i 50B,
68,
75A / 75B,
nocna N4A / N4B.
Zapewniają one wygodne połączenia m.in. z centrum Łodzi, Retkinią, Dworcem Łódź Widzew, Chocianowicami oraz Rzgów

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
534 039 663 Amelia

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."