Przestronne mieszkanie 72,66 m² w odrestaurowanej kamienicy - możliwość zamiany na mniejsze!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **72,66 m²**, położone na **3. piętrze zadbanej, odrestaurowanej kamienicy**, która około 10 lat temu przeszła termomodernizację.

Nieruchomość znajduje się w oficynie, na terenie ogrodzonej posesji z nowo zagospodarowanym podwórkiem.

Mieszkanie wyróżnia się przestronnymi wnętrzami oraz wysokością pomieszczeń wynoszącą **2,75 m**, co zapewnia poczucie przestrzeni i daje duże możliwości aranżacyjne.

Obecnie pokoje mają układ amfiladowy (przechodni), jednak dzięki dużej liczbie okien istnieje możliwość zmiany układu funkcjonalnego i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w kamienicy, jak i dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Powierzchnia mieszkania: **72,66 m²**
- 3. piętro w odrestaurowanej kamienicy
- Wysokość pomieszczeń: 2,75 m
- Układ amfiladowy z możliwością zmiany aranżacji
- Liczne okna zapewniające naturalne doświetlenie
- Okna PCV
- Ogrzewanie miejskie
- Ciepła woda z bojlera - w planach podłączenie do miejskiej sieci ciepłej wody
- Do mieszkania przynależy komórka
- Ogrodzona posesja
- Nowo zagospodarowane podwórko
- Kamienica po termomodernizacji przeprowadzonej około 10 lat temu
- Czynsz administracyjny: około 1100 zł

Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb.

Duża powierzchnia, wysokość pomieszczeń oraz liczba okien stwarzają interesujące możliwości aranżacyjne, w tym potencjalną zmianę dotychczasowego układu pomieszczeń.

Możliwość zamiany!
**Istnieje możliwość zamiany nieruchomości na mniejsze mieszkanie o powierzchni około 38 m².** Szczegóły i warunki zamiany do indywidualnego uzgodnienia.

Jeśli cenisz klimat kamienic, przestronne wnętrza i możliwość stworzenia mieszkania dopasowanego do własnych potrzeb, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Dodatkowym atutem jest zadbana posesja, ogrodzony teren oraz dostęp do miejskiego ogrzewania.

**Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!**

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."